PROMOTION, CONSTRUCTION & INFRASTRUCTURES

Référence : #249
Publication : 2021-2022

« Alors que les refus de permis de construire participent désormais d’une problématique structurelle plutôt que simplement conjoncturelle, d’autres exigences sont devenues lois, attendu que la simple contrainte environnementale et ses recommandations jusque-là verbales n’ont pas, pleinement, fait évoluer les usages en matière de construction. Comment, alors, combiner l’impérieuse nécessité d’une certaine frugalité au besoin résidentiel pressant? Impossible de le dire aujourd’hui tant les injonctions semblent contradictoires pour ce qui concerne la production de logements: l’exécutif l’encourage, à travers la parole de sa ministre de tutelle comme de celle du Premier ministre, quand la réglementation, indispensable compte tenu de l’urgence environnementale, l’entrave. C’est donc au cœur d’une période particulièrement fertile en production réglementaire, qui a vu s’imposer le zéro artificialisation nette (ZAN), la réglementation environnementale des bâtiments neufs (RE2020) et la responsabilité élargie des producteurs (REP) à venir, que les acteurs de la promotion-construction sont tenus d’évoluer. Un contexte rendu plus intolérable encore du fait de la pénurie de matériaux qui conduit, mécaniquement, à une progression de leurs tarifs qui engage, fatalement, une augmentation des coûts de construction qui impliquera, infailliblement, une flambée de la valeur du logement. …»